Schöner Bungalow in direkter Elbnähe
Objektdaten
Baujahr: 1973
Modernisierung: laufende Modernisierungen durchgeführt
Wohnfläche: ca. 108 qm
Grundstück: 1.080 qm
Heizung: Gas-Brennwerttherme
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; wesentlicher Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch: 131,96 kWh/(qm*a); Energie für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse E; gültig bis: 30.11.2033
Erbpacht: ca. 289,- EUR/Jahr
Preis: 175.000,00 EUR
Courtage: 2,98 % inkl. gesetzl. USt.
Lagebeschreibung
Die charmante Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Hohnstorf (Elbe), einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Vom Grundstück aus sind die Hansestadt Lüneburg in ca. 20 Minuten und die Freie und Hansestadt Hamburg in ca. 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Bundesstraßen 209 und 5 befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu Hohnstorf (Elbe) und ermöglichen so eine schnelle Erschließung der Bundesautobahnen 39, 7 und 25.
Die nahegelegene und nur durch die Elbe getrennte Stadt Lauenburg (Elbe) sowie die benachbarte Ortschaft Echem sind an das Schienennetz der Strecke Lüneburg-Lübeck angebunden. Von diesen Bahnhöfen sind Lüneburg (14 min. bzw. 10 min.) und Lübeck (53 min. bzw. 59 min.) schnell und bequem erreichbar.
Der Hamburger Flughafen (Helmut Schmidt) ist mit dem PKW in ca. einer Stunde zu erreichen.
Die infrastrukturelle und naturnahe Lage sprechen für den Standort Hohnstorf (Elbe) und stellen eine gute Lage dar.
Der schöne Bungalow befindet sich idyllisch und naturnah in einem gepflegten Wohngebiet in Hohnstorf (Elbe) unmittelbar neben dem See und mit Zugang zum Elbdeich. Der Bouleplatz und die Elbe sind während eines kurzen Spaziergangs in wenigen Minuten erreicht.
Fernab von jeglichen Hauptverkehrsstraßen und dem Trubel der Ortsmitte sowie umgeben von vielen Grünflächen und weiten Feldern lässt es sich auf dem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück, entspannen und Kraft tanken.
Die Ortsmitte von Hohnstorf (Elbe) liegt ca. 1 km nord-westlich des Grundstückes und hält alles vor, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Neben einem Bäcker und einem gut sortierten Supermarkt (mit langen Öffnungszeiten) gibt es Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Die Grundschule Hohnstorf (Elbe) mit angeschlossener Sporthalle (550 m) sowie der Kindergarten (ca. 1 km) befinden sich in fußläufiger Entfernung und können bequem erreicht werden. Des Weiteren gibt es in Hohnstorf (Elbe) zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für jung und alt, eine Fahrschule und einige kulinarische Angebote in der näheren Umgebung.
Objektbilder
