Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein EFH

Objektdaten

Grundstücksgröße: 379 qm

Lage: 21337 Lüneburg - Neu Hagen

Baurecht: Positiver Bauvorbescheid gem. §34 BauGB für ein EFH

Besonderheiten: Hanglage

Preis: 170.000,00 EUR

Courtage: 5,95 %

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Lüneburg-Neu Hagen. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur einer hohen Beliebtheit.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend im Stadtteil vorhanden,. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Sportangebot.

Die direkte Anbindung an die Umgehungsstraße B4 und die Autobahn A39 machen den Stadtteil außerdem sehr beliebt für Pendler:innen.
Die ÖPNV-Anbindung ermöglicht ein zügiges Erreichen der Lüneburger Innenstadt und des Bahnhofes. Beides ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die direkte Umgebung des Grundstückes ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Zudem befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße fernab des täglichen Verkehrs.

Wer Ruhe inmitten der Stadt sucht, ist bei diesem Baugrundstück an der richtigen Adresse. 

Die Hansestadt Lüneburg an der Ilmenau liegt ungefähr 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. 

Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat rund 78.000 Einwohner (Agglomeration etwa 126.500 Einwohner) und den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist Sitz der Leuphana Universität Lüneburg (9.823 Studierende), sowie der VWA und Berufsakademie Lüneburg (1020 Studierende).

Die Hansestadt ist über den Metronom und die Autobahn A39 hervorragend an Hamburg angebunden. DIe Flughäfen in Hamburg und Hannover sind die nächstgelegenen und mit dem PKW in jeweils ca. 60 bzw. 90 min. zu erreichen.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück im Herzen von Lüneburg präsentieren zu dürfen. Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Lüneburg-Neu Hagen in gewachsener Struktur von Einfamilienhäusern.

Das Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 379 qm und befindet sich in leichter Hanglage. Ein Bebauungsplan für das betreffende Grundstück ist nicht aufgestellt.

Das Baurecht zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde mit Hilfe eines positiv beschiedenen Bauvorbescheides hergestellt. Der Bauvorbescheid dient als planungsrechtliche Grundlage für die Einreichung eines Bauantrages.

Das hier angebotene Baugrundstück ist eine Seltenheit in der Hansestadt Lüneburg. Baugrundstücke in gewachsenen Lagen außerhalb von neu ausgewiesenen Baugebieten sind rar gesät und erfreuen sich besonderer Beliebtheit.

Gerne vermitteln wir Ihnen bei einer Besichtigung des Grundstückes und Erläuterung des Bauvorbescheides einen Eindruck von diesem charmanten Baugrundstück.