Immobilienbewertung

Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie wollen oder müssen vererben und brauchen einen professionell ermittelten Marktwert? Sie überlegen eine Immobilie zu veräußern und kennen den Marktwert nicht? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf! Wir stehen Ihnen mit unserer Kompetenz sowie mit Rat und Tat gerne zur Seite.

Es ist nicht einfach den Marktwert seiner Immobilie richtig einzuschätzen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie. Dabei bewerten wir Immobilien aller Art nach dem jeweils passenden Bewertungsverfahren.

Vereinbaren Sie hier gerne einen Termin!

In 4 Schritten zu Ihrer individuellen Marktwerteinschätzung

1. Kontaktformular hier ausfüllen

2. Terminabstimmung und erster Austausch

3. Gemeinsamer Besichtigungstermin und Unterlagensichtung

4. Professionelle Immobilienbewertung erhalten

Potenzialanalyse

Bei unserer Potenzialanalyse gehen wir einen Schritt weiter als die klassische Immobilienbewertung (Marktwertermittlung). Wir analysieren Ihr Grundstück in Bezug auf das Bebauungspotenzial und die Teilbarkeit. Mit unserer juristischen Expertise können wir das geltende Baurecht interpretieren und das Potenzial Ihres Grundstückes feststellen.

Der Unterschied zur klassischen Marktwertermittlung liegt darin, dass für die Marktwertermittlung gesetzliche Vorgaben herrschen. Diese Vorgaben zwingen den Bewertenden dazu, dass Grundstück zu einem bestimmten Bewertungsstichtag in seinem IST-Zustand zu bewerten.

In einigen Fällen ist es sinnvoll bereits eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde zu stellen, um für einen Zeitraum von drei Jahren (verlängerter um weitere drei Jahre) eine stichfeste Aussage zur städtebaulichen Situation auf dem betreffenden Grundstück zu bekommen.

Bei einer Bauvoranfrage können bereits verschiedene planungsrechtliche Fragestellungen geklärt und der Wert des Grundstückes insgesamt gesteigert werden. Denn potenzielle Interessenten bekommen durch einen positiven Bauvorbescheid bereits Planungssicherheit für Ihr Vorhaben.

Gerne bieten wir Ihnen eine Potenzialanalyse Ihres Grundstückes in der verkaufsvorbereitenden Phase an. Es ist auch möglich, dass wir lediglich eine Potenzialanalyse für Sie erstellen, wenn Sie neben dem Marktwert auch den potenziellen Wert Ihres Grundstückes wissen möchten.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an!