Zu Vermieten: Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung in Bahnhofsnähe in Lüneburg | Bezugsfrei ab 01.02.2022
Objektdaten
Wohnungsgröße: 85 qm
Anzahl Zimmer: 3,5
Miete: 800,00 EUR + 125,00 EUR NK + Strom & Gas
Einbauküche
Abstellraum
Kellerraum
Bahnhof: 7-10 min. zu Fuß
Innenstadt/Stint: 10-12 min. zu Fuß
Nahversorger: In unmittelbarer, erreichbarer Nähe (Loewe-Center & Bleckeder Landstraße)
Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Lüne-Moorfeld. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend 4-geschossige Wohnhäuser geprägt. Zudem handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone (30 km/h) und eine Sackgasse.
Der Lüneburger Bahnhof ist in ca. 7-10 min. und die Lüneburger Innenstadt (Stint) in ca. 10-12 min. fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Nahversorger, entweder am Loewe-Center oder in der Bleckeder Landstraße. Fußläufig ist ebenso das Kloster Lüne mit dem anschließenden Wald erreichbar. Auf die Umgehungsstraße und damit zur A39 sind es nur wenige Fahrminuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus (mit Parkausweis).
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ebenso wie Restaurants vorhanden.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung besticht durch einen typischen Altbauschnitt mit einem zentralen Flur. Von diesem gehen alle Zimmer direkt ab. Die Wohnung ist zusätzlich mit Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass der Bahnverkehr kaum wahrgenommen wird. Im Haus gibt es insgesamt 4 Mieteinheiten und einen tollen Umgang unter den Mietern.
Die Wohnung unterteilt sich auf seinen 85qm in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro/Kinderzimmer sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und einem halben Zimmer mit großen Fenstern. Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus ein separater Abstellraum sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden der große Garten und die Garage (für Fahrräder, Gartenmöbel etc.).
Der Fußboden ist überwiegend mit alten Eichenholzdielen ausgestattet. Die Decken haben eine Höhe von ca. 3,5m und runden damit den Altbaustil der Wohnung ab.
Haustiere sind im Haus grundsätzlich gern gesehen. Die Wohnung eignet sich nicht für eine WG.
Die Vermieterin würde gerne einige Gegenstände aus der Wohnung an die neuen Mieter veräußern. Dazu gehören der große Schrank im Schlafzimmer sowie eigens angepasste Plissee's und die Lampen. Über weitere Übernahmen kann mit dem aktuellen Mieter verhandelt werden. Nach Absprache kann der bestehende Internetanschluss noch bis zum 01.03.2022 genutzt werden. Auch dies ist mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.
Weitere Informationen
Die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 800,00 EUR. Zusätzlich werden 125,00 EUR Nebenkosten erhoben. Vom Mieter*in selbst sind Strom und Gas sowie Internet etc. zu beziehen.
Die Kaution beläuft sich auf 2.400 EUR.
Mietinteressent*innen werden gebeten ihre Anfrage/Bewerbung über das Kontaktformular an uns zu richten. Vor der Besichtigung sind Einkommensnachweise (letzte drei Gehaltsabrechnungen) und eine Schufa-Bonitätsauskunft vorzulegen. Dies erfolgt nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden separat und als Einzelbesichtigung vereinbart.
Objektbilder
