RAUMWUNDER: Vermietete Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Embsen
Objektdaten
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: 515 m²
Heizung: Ölheizung
Energieausweis: aktuell in Erstellung
Zustand: Sehr Gepflegt/Renoviert und saniert in 2014
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Courtage: 3,00 % zzgl. gesetzl. USt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Embsen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2014 komplett renoviert, saniert und technisch neu ausgestattet. Dieses ansprechende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m².
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer sowie der unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den privaten Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder sommerliche Grillabende.
Zusätzlich zur attraktiven Lage in Embsen und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wird dieses Haus ab dem 01.03.2025 verfügbar und wird vermietet übergeben.
Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück näher kennenzulernen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, begeistern zu lassen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Embsen liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und ist Teil der Samtgemeinde Ilmenau. Embsen befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich der Hansestadt Lüneburg und rund 50 Kilometer südöstlich von Hamburg. Die Lage in der Nähe zur Lüneburger Heide und zur Metropolregion Hamburg macht Embsen zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B209 und die B4 ist die Stadt Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Uelzen. Die Autobahn A39 liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und das weitere überregionale Straßennetz.
Embsen bietet eine ländlich geprägte Wohnqualität mit einer guten Grundversorgung. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Weiterführende Bildungs- und Kulturangebote sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Lüneburg verfügbar.
Die Region um Embsen ist landschaftlich geprägt von Feldern, Wäldern und Heideflächen. Die Nähe zur Lüneburger Heide bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zudem profitiert die Gemeinde von ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung, während gleichzeitig die wirtschaftlich bedeutende Hansestadt Lüneburg in unmittelbarer Nähe liegt.
Bildergalerie
