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Schöne 3-Zimmer Wohnung im Westen von Lüneburg

Objektdaten

Lagebeschreibung

Lüneburg, eine historische Hansestadt in Niedersachsen, besticht durch ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern und die attraktive Lage in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Bildungsangebot, darunter die renommierte Leuphana Universität. Die Weststadt, in der sich die William-Watt-Straße 13 befindet, grenzt westlich an die Altstadt und den Stadtteil Kreideberg. In diesem Stadtteil liegen die beiden Krankenhäuser der Stadt – das Städtische Krankenhaus im Süden und die Psychiatrische Klinik Lüneburg im Norden. Trotz des Namens ist die Weststadt nicht der westlichste Teil Lüneburgs; hier folgt noch der Stadtteil Mittelfeld.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A39, die eine direkte Verbindung nach Hamburg und Hannover bietet. Zudem ist Lüneburg durch den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Regionen problemlos erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Lüneburg zu einem äußerst attraktiven Wohnort

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Hansestadt Lüneburg! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die im Jahr 1983 erbaute Anlage erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Etagenwohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung hat einen Kellerraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 256,00 € und einer jährlichen Instandhaltungsrücklage von 396,00 € bleibt diese Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv. Dank der prompten Verfügbarkeit können Sie sofort mit der Planung und Realisierung Ihres Wohntraums beginnen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese spannende Immobilie in Lüneburg! Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und lassen Sie sich von den Potenzialen, die diese Wohnung bietet, inspirieren.

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Balkon

Eingangsflur

Küche

Zimmer II

Wohnzimmer

Zimmer I

Grundriss_WilliWatt