Rarität - Traumhafter Resthof mit viel Potenzial und Flair
Objektdaten
Baujahr: 1832
Wohnfläche: ca. 200 qm
Grundstück: 1.400 qm
Heizung: Gas
Energieausweis: in Erstellung
Kaufpreis: 273.500,00 EUR
Courtage: 2,50 % inkl. gesetzl. USt.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses 200-Jahre alte Schmuckstück in zentraler Lage von Boltersen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Laufe der Zeit (90er Jahre) zu zwei getrennten (Doppel-)Häusern ausgebaut und erstrahlt auf ca. 200 m2 Wohnfläche in ursprünglichem Glanz.
Die Fenster und Fachwerke befinden sich fast vollständig in ursprünglichem Zustand und Anordnung. Das Fachwerk ist mit
Lehm verputzt und bietet ein sehr angenehmes Wohnklima, von den Neubauten nur träumen!
Durch die Haustür gelangen Sie direkt in das Herz des Hauses – die Küche. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, dessen Nutzung sich als Esszimmer, Büro oder Wohnzimmer anbietet. Ebenso gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss. Hier finden sich zwei weitere Räume – jeweils mit Abseiten ausgestattet.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich noch drei weitere Wohn-/Schlafräume sowie einem großen Flur, die Speisekammer und das Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Des Weiteren ist eine große Diele und ein alter Heuboden vorhanden. In diesem Teil befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Die Diele und der Heuboden sind nicht weiter ausgebaut und bieten enormes Entwicklungspotenzial als Wohnungen, Werkstatt, Praxisräumen oder oder oder. Der Kreativität sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Boltersen. Der Ortsteil von Rullstorf und Teil der Samtgemeinde Scharnebeck befindet sich zwischen Neetze und Scharnebeck und zählt rund 600 Einwohner*innen.
Boltersen besticht durch seine gute Dorfgemeinschaft und die ansässige Freiwillige Feuerwehr, die zusammen viele Veranstaltungen im Jahr auf die Beine stellen. Besondere Termine sind das Apfel- und Spielplatzfest, der Dorfflohmarkt und das Osterfeuer.
Die „Rullstorfer Straße" bildet das Herzstück von Boltersen. Im Zentrum des Ortes befinden sich der Spielplatz, das Feuerwehrhaus und ein Alten- und Seniorenpflegeheim. Im Ort sind einige Handwerker und eine Gärtnerei ansässig.
Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in Scharnebeck und Neetze. Hier sind insgesamt alle Schulformen ansässig. Boltersen selbst hat einen Waldkindergarten. Weitere Betreuungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Rullstorf und Scharnebeck.
Ärzte, Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe, Optiker, Restaurants und Tierärzte sind in Scharnebeck und Neetze vorhanden.
Bildergalerie
